Savills wurde von Bentley Forbes exklusiv mit dem Verkauf des Watergate-Büroturms, den zugehörigen Ladenstraßen und Parkflächen in Washington D.C. beauftragt.
Berühmt wurde die Immobilie am Fluss Potomac in dem begehrten Washingtoner Stadtbezirk West End/Georgetown durch den Watergate-Skandal, der zum Rücktritt des früheren US-Präsidenten Richard Nixon führte.
Der Watergate-Komplex befindet sich auf einer Fläche von etwa 40.000 m² und umfasst drei Luxus-Wohnhochhäuser, zwei Bürogebäude der Spitzenklasse, ein Hotel mit 200 Zimmern, das derzeit renoviert wird, und ein Parkhaus.
Zum Verkauf stehen eine Büroimmobilie der Premiumklasse mit 18.445 m², 2600 Virginia Avenue, ein Einzelhandelskomplex mit einer Fläche von 6.135 m², 2500 Virginia Avenue, und eine Tiefgarage mit 314 Stellplätzen.
„Washington D.C. ist einer der gesündesten Bürostandorte des Landes mit erstklassigem Entwicklungspotenzial. Nutzer ist vornehmlich die Regierung, die derzeit ihre Präsenz noch weiter ausbauen möchte”, sagte John D. Lyons, CEO von Savills. „Dies ist eine erstklassige Gelegenheit für schlaue Investoren, die auf der Suche nach exklusiven, international renommierten Immobilien sind. Der Watergate-Büroturm ist eines der prestigeträchtigsten Gebäude der Welt.“
Die zum Verkauf stehenden Immobilien sind zu 90 % vermietet, u. a. an das saudi-arabische Kulturzentrum, Saul Ewing, die Washingtoner Oper und die PNC Bank. Mieter der Einzelhandelsflächen sind beispielsweise die US-Post, die Apotheken-/Drogeriekette CVS und der Supermarktriese Safeway.
Der Verkäufer möchte den Komplex für über 100 Mio. US-Dollar veräußern. Der Preis entspricht einem Kapitalisierungsfaktor von 8 % der Nettoeinnahmen 2009. Für die Immobilien besteht eine attraktive Finanzierung mit einem anfänglichen Durchschnittszinssatz von 5,43 % und einer Laufzeit bis Oktober 2015.
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Savills ist eines der führenden, weltweit tätigen Immobiliendienstleistungs-Unternehmen mit Hauptsitz und Börsennotierung in London.
Das Unternehmen wurde 1855 gegründet und blickt auf eine lange Geschichte mit überwältigendem Wachstum zurück. Savills setzt Trends statt ihnen zu folgen, und verfügt heute über 200 Büros und Partner in Amerika, Europa, Afrika, dem asiatisch-pazifischen-Raum sowie dem Nahen Osten mit insgesamt über 18.000 Mitarbeitern.
In Deutschland ist Savills mit über 200 Mitarbeitern in den fünf wichtigsten Immobilienstandorten Berlin, Düsseldorf, Frankfurt, Hamburg und München präsent.
Eine einzigartige Kombination aus Branchenkenntnis und unternehmerischem Denken und Handeln bietet unseren Kunden Zugriff auf Immobilienwissen von höchster Qualität. Unsere Mitarbeiter werden sowohl für ihre innovativen Denkansätze als auch für ihre ausgeprägte Verhandlungsstärke geschätzt. Savills hat sich auf einen ausgewählten Kundenkreis spezialisiert und bietet diesen Unternehmen und Personen hochprofessionellen Service zur Erreichung der gemeinsamen Ziele. Savills steht synonym für eine Premiummarke und ein qualitativ hochwertiges Serviceangebot, das Immobilien individuell betrachtet und in strategische Beziehungen investiert.
Quelle: openPR
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